新北市淡水區中山北路三段31巷66號9F/13F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 21.3 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物21.74 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 新市段 53 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價758 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.2
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 4%比中山北路三段中位 高 0%比淡水區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+28%
2026 年推估1,140 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 34.6 萬/坪總 1,450 萬 2018-09-10 4F/13F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 22.6 萬/坪總 950 萬 2015-12-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 22.9 萬/坪總 816 萬 2014-07-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 23.8 萬/坪總 1,000 萬 2013-06-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 25 萬/坪總 890 萬 2013-03-03 11F/13F 2房1廳1衛 · 41.96 坪 22.2 萬/坪總 933 萬 2012-10-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 21.6 萬/坪總 768 萬 2012-09-26 11F/13F 2房2廳2衛 · 41.97 坪 17.3 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。