新北市新店區中興路二段249號9F/15F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,005 萬 63.8 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物28.14 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 惠國段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 65.2
中興路二段中位 49.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比中興路二段中位 高 30%比新店區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,005 萬
+13%
2026 年推估3,382 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）601 萬
貸款（8 成）2,404 萬
每月月付90,063 元
30 年總利息838 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。