新北市淡水區新市一路一段99巷53號1F/14F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,678 萬 39 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物24.12 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 24.73 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪48.85 坪
價格拆解
成交總價1,678 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,543 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比新市一路一段中位 高 72%比淡水區 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,678 萬
+40%
2026 年推估2,352 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,246 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。