新北市新店區寶中路97巷1號3F/5F

2023-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,200 萬 26.6 萬/坪 × 82.58 坪

權狀坪數82.58 坪

主建物79.79 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 82.58 坪

└ 主建物 79.79 坪

└ 公設等 2.79 坪

土地持分 25.18 坪

0 坪82.58 坪

土地坐落 寶元段 302 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪

本筆成交 26.6

本棟中位 35.2

寶中路中位 38.2

新店區 2023 年中位 44.8

比本棟中位低 24%比寶中路中位低 30%比新店區 2023 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,200 萬

+8%

2026 年推估2,375 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）440 萬

貸款（8 成）1,760 萬

每月月付65,937 元

30 年總利息614 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2023-05-09 1F/5F 2房1廳1衛 · 82.58 坪 40.6 萬/坪總 3,350 萬 2022-11-17 5F/5F 2房2廳2衛 · 82.58 坪 35.2 萬/坪總 2,905 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

寶中路92號 39.1 萬/坪寶中路137號 36.5 萬/坪寶中路121號 43.3 萬/坪寶中路47號 50.1 萬/坪寶中路65巷31之1號 45.2 萬/坪寶中路65巷15號 36.6 萬/坪寶中路65巷23號 60.1 萬/坪寶中路94之1號 37.8 萬/坪寶中路135號 38.3 萬/坪寶中路94號 34.9 萬/坪寶中路45號 47.7 萬/坪寶中路49號 367.9 萬/坪寶中路123號 45.2 萬/坪寶中路65巷3號 26.6 萬/坪

看新北市新店區寶中路97巷1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。