新北市永和區中山路一段100號13F/15F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,955 萬 64.4 萬/坪 × 52.63 坪
權狀坪數52.63 坪
主建物25.61 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.63 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪52.63 坪
土地坐落 信義段 1136 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,955 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 64.7
中山路一段中位 55.2
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 17%比永和區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,955 萬
+16%
2026 年推估3,435 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。