新北市汐止區湖前街110巷97弄2之1號
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.6 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 社后段社后頂小段 39-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價555 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.6
湖前街中位 28.6
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 12%比湖前街中位 低 21%比汐止區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 5F/25F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 36.1 萬/坪總 1,075 萬 2023-01-13 9F/25F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 32.6 萬/坪總 910 萬 2023-01-07 10F/25F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 33 萬/坪總 910 萬 2022-06-05 15F/25F 2房1廳1衛 · 24.57 坪 36.6 萬/坪總 900 萬 2021-04-11 6F/25F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 25.6 萬/坪總 900 萬 2021-02-21 20F/25F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 23.1 萬/坪總 810 萬 2020-12-18 14F/25F 2房2廳1衛 · 32.02 坪 27.2 萬/坪總 870 萬 2018-08-14 16F/25F 2房1廳1衛 · 35.09 坪 19.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。