新北市永和區復興街32巷18號11F/12F
2017-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 54.6 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物13.91 坪
公設比30.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 中信段 571 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 56.7
復興街中位 57.2
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 4%比復興街中位 低 5%比永和區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：交易日期為105年12月30日信託財產預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。