新北市林口區新生街30號
2018-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 401 萬 13.2 萬/坪 × 43.79 坪
權狀坪數43.79 坪
主建物17.46 坪
公設比28.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.79 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 26.33 坪
0 坪43.79 坪
價格拆解
成交總價401 萬
其中車位−79 萬
扣車位後房價322 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
新生街中位 19.6
林口區 2018 年中位 26.7
比新生街中位 低 33%比林口區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交401 萬
+68%
2026 年推估675 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（79 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。