新北市淡水區新市一路一段262之17號1F/14F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 813 萬 43.6 萬/坪 × 18.65 坪
權狀坪數18.65 坪
主建物12.3 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.65 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪18.65 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 28.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 54%比新市一路一段中位 高 92%比淡水區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交813 萬
+1%
2026 年推估823 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 12F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 38 萬/坪總 798 萬 2024-04-05 2F/14F 2房1廳1衛 · 19.62 坪 35.3 萬/坪總 693 萬 2022-04-17 5F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 28.3 萬/坪總 594 萬 2022-04-04 10F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 28.3 萬/坪總 594 萬 2022-03-25 14F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 29.2 萬/坪總 612 萬 2022-03-21 12F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 28.5 萬/坪總 598 萬 2022-02-20 6F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 27.4 萬/坪總 575 萬 2022-02-19 8F/14F 2房1廳1衛 · 28.68 坪 28.4 萬/坪總 701 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。