新北市林口區文化三路一段249巷32號
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 20 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物26.02 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 16.77 坪
0 坪42.79 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 37.2
文化三路一段中位 31.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 46%比文化三路一段中位 低 37%比林口區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交856 萬
+68%
2026 年推估1,440 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建商與地主合建分售案。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 18F/18F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 66.1 萬/坪總 1,775 萬 2024-04-18 12F/18F 2房2廳1衛 · 33.82 坪 65.4 萬/坪總 2,210 萬 2023-11-06 18F/18F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 59.8 萬/坪總 1,607 萬 2021-05-15 11F/18F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 39.2 萬/坪總 1,335 萬 2020-10-09 8F/18F 2房2廳2衛 · 33.82 坪 37.1 萬/坪總 1,255 萬 2019-05-01 0房0廳1衛 · 42.79 坪 80 萬/坪總 3,424 萬 2018-01-20 11F/18F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 35.4 萬/坪總 1,205 萬 2017-11-09 18F/18F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 40.4 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。