新北市林口區三民路26號
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,329 萬 95 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物21.96 坪
公設比27%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 建林段 436 地號
價格拆解
成交總價3,329 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,089 萬
單價 95 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 41.5
三民路中位 38.2
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 129%比三民路中位 高 149%比林口區 2024 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,329 萬
+1%
2026 年推估3,373 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,471 萬
每月月付92,581 元
30 年總利息862 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。