新北市中和區中原街101號11F/11F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 13,774 萬 47 萬/坪 × 324.29 坪
權狀坪數324.29 坪
主建物148.62 坪
公設比42.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 324.29 坪
└ 主建物 148.62 坪
└ 公設等 175.67 坪
土地持分 53.22 坪
0 坪324.29 坪
土地坐落 中原段 506 地號
價格拆解
成交總價13,774 萬
其中車位−1,525 萬
扣車位後房價12,249 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 45.7
中原街中位 50.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 3%比中原街中位 低 7%比中和區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,774 萬
+9%
2026 年推估15,049 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,450 萬
貸款（8 成）9,799 萬
每月月付367,117 元
30 年總利息3,417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,525 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-01 7F/11F 0房0廳0衛 · 333.62 坪 45.5 萬/坪總 13,466 萬 2024-03-25 5F/11F 0房0廳0衛 · 463.22 坪 44.5 萬/坪總 18,570 萬 2024-02-02 9F/11F 0房0廳0衛 · 333.52 坪 46.2 萬/坪總 13,583 萬 2024-01-31 10F/11F 0房0廳0衛 · 324.29 坪 46.5 萬/坪總 13,611 萬 2023-12-18 4F/11F 0房0廳0衛 · 276.96 坪 42.8 萬/坪總 10,797 萬 2023-12-05 8F/11F 0房0廳0衛 · 324.49 坪 45.7 萬/坪總 13,357 萬 2023-11-17 6F/11F 0房0廳0衛 · 324.39 坪 44.7 萬/坪總 13,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。