新北市淡水區新市二路一段88號
2014-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 52.2 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物9.25 坪
公設比44.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 淡海段 135 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價900 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 19.2
新市二路一段中位 19.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 172%比新市二路一段中位 高 168%比淡水區 2014 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：房地交易總價含機車停車位價款新台幣50000元。單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。