新北市淡水區中正東路81巷10號1F/9F
2012-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 47.6 萬/坪 × 39.38 坪
權狀坪數39.38 坪
主建物19.12 坪
公設比48.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.38 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪39.38 坪
土地坐落 海鷗段 214 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 32.4
中正東路中位 32.3
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 47%比中正東路中位 高 47%比淡水區 2012 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-10 5F/9F 1房2廳1衛 · 33.93 坪 29.9 萬/坪總 1,015 萬 2017-02-06 3F/9F 2房1廳1衛 · 33.93 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2014-11-20 5F/9F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 31.2 萬/坪總 840 萬 2014-11-04 3F/9F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 32 萬/坪總 860 萬 2014-09-05 7F/9F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 32.4 萬/坪總 871 萬 2013-02-26 2F/9F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 34 萬/坪總 908 萬 2013-02-05 6F/9F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 35.6 萬/坪總 959 萬 2013-01-08 4F/9F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 30.7 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。