新北市板橋區忠孝路261號7F/7F
2015-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 569 萬 12.4 萬/坪 × 58.91 坪
權狀坪數58.91 坪
主建物31.54 坪
公設比40.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.91 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 27.37 坪
0 坪58.91 坪
土地坐落 民族段 1057-3 地號
價格拆解
成交總價569 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價534 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.3
忠孝路中位 48.1
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 高 1%比忠孝路中位 低 74%比板橋區 2015 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（35 萬）
備註：地主與建商合建案，屬特殊交易。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。