新北市淡水區坪頂路145之1號4F/6F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 19 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物20.32 坪
公設比42.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 17.48 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 竿蓁林段內竿蓁林小段 11-1 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價670 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.3
坪頂路中位 23.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 2%比坪頂路中位 低 19%比淡水區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。