新北市林口區文化一路二段88號
2014-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,592 萬 72 萬/坪 × 74.93 坪
權狀坪數74.93 坪
主建物36.79 坪
公設比46.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.93 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 38.14 坪
土地持分 15.84 坪
0 坪74.93 坪
土地坐落 新林段 1126 地號
價格拆解
成交總價4,592 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,352 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 33
文化一路二段中位 26.5
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 118%比文化一路二段中位 高 172%比林口區 2014 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,482 萬
每月月付130,435 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：一本案交易日:103.11.27二車位總價款內含車位土地款＄168萬元.車位建物款＄72萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。