新北市汐止區新臺五路一段93號16F/35F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,278 萬 32 萬/坪 × 107.42 坪
權狀坪數107.42 坪
主建物59.42 坪
公設比38.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 107.42 坪
└ 主建物 59.42 坪
└ 公設等 48 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪107.42 坪
土地坐落 昊天段 872 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,278 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,078 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比新臺五路一段中位 低 2%比汐止區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,278 萬
+35%
2026 年推估4,437 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,462 萬
每月月付92,251 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 18F/35F 0房0廳0衛 · 135.1 坪 35.9 萬/坪總 4,850 萬 2026-02-03 25F/35F 6房1廳0衛 · 121.51 坪 32.9 萬/坪總 4,000 萬 2026-01-22 19F/35F 23房3廳0衛 · 358.72 坪 39 萬/坪總 13,427 萬 2026-01-14 26F/35F 0房0廳0衛 · 382.4 坪 38.1 萬/坪總 13,318 萬 2025-05-26 28F/35F 0房0廳0衛 · 110.28 坪 35.2 萬/坪總 3,880 萬 2024-09-20 29F/35F 0房0廳0衛 · 151.11 坪 38.2 萬/坪總 5,550 萬 2024-08-02 29F/35F 0房0廳0衛 · 517.21 坪 38.2 萬/坪總 18,905 萬 2024-05-22 23F/35F 0房0廳0衛 · 327.83 坪 34.7 萬/坪總 11,362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。