新北市土城區永豐路203之1號4F/5F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 19.3 萬/坪 × 270.2 坪
權狀坪數270.2 坪
主建物172.19 坪
公設比32%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 270.2 坪
└ 主建物 172.19 坪
└ 公設等 98.01 坪
土地持分 112.08 坪
0 坪270.2 坪
土地坐落 永豐段 630 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.4
永豐路中位 37.3
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 1%比永豐路中位 低 48%比土城區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,200 萬
+31%
2026 年推估6,802 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。