新北市土城區永豐路203之1號5F/5F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 24.2 萬/坪 × 202.69 坪
權狀坪數202.69 坪
主建物131.16 坪
公設比33.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 202.69 坪
└ 主建物 131.16 坪
└ 公設等 71.53 坪
土地持分 87.66 坪
0 坪202.69 坪
土地坐落 永豐段 630 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 19.4
永豐路中位 37.3
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 25%比永豐路中位 低 35%比土城區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,900 萬
+31%
2026 年推估6,436 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓及六樓增建。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。