新北市三重區神農街523號
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,517 萬 51.6 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物16.59 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 23.53 坪
0 坪40.12 坪
價格拆解
成交總價1,517 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,297 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 45.1
神農街中位 42.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 14%比神農街中位 高 21%比三重區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,517 萬
+24%
2026 年推估1,885 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,873 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：合建地主依103.11.15與建商簽立之合建契約與選屋確認之金額登錄；建物坐落地號：五谷王段3地號；合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 16F/20F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 57.3 萬/坪總 2,400 萬 2022-03-08 3F/20F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 43.9 萬/坪總 1,911 萬 2022-02-26 15F/20F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 48.3 萬/坪總 2,040 萬 2022-01-23 6F/20F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 43 萬/坪總 1,850 萬 2022-01-09 4F/20F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 41.7 萬/坪總 1,788 萬 2021-12-25 12F/20F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 47.5 萬/坪總 2,018 萬 2021-10-30 5F/20F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 40.9 萬/坪總 1,750 萬 2021-10-17 11F/20F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 45.3 萬/坪總 1,926 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。