新北市林口區文化一路二段92號
2014-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,346 萬 80 萬/坪 × 102.56 坪
權狀坪數102.56 坪
主建物55.28 坪
公設比42.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 102.56 坪
└ 主建物 55.28 坪
└ 公設等 47.28 坪
土地持分 22.12 坪
0 坪102.56 坪
土地坐落 新林段 1126 地號
價格拆解
成交總價7,346 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價7,046 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
文化一路二段中位 26.5
林口區 2014 年中位 28.6
比文化一路二段中位 高 202%比林口區 2014 年中位 高 180%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,409 萬
貸款（8 成）5,637 萬
每月月付211,177 元
30 年總利息1,966 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：一本案交易日:104.1.14二車位總價款內含車位土地款＄210萬元.車位建物款＄90萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。