新北市淡水區興福寮88巷11號12F/29F
2017-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,982 萬 41.6 萬/坪 × 58.65 坪
權狀坪數58.65 坪
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.65 坪
土地持分 22.49 坪
0 坪58.65 坪
土地坐落 興福寮段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,982 萬
其中車位−84 萬
扣車位後房價1,897 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 43.4
興福寮中位 25
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比興福寮中位 高 66%比淡水區 2017 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,855 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（84 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 16F/29F 2房2廳1衛 · 58.97 坪 43.2 萬/坪總 2,099 萬 2025-11-25 18F/29F 2房2廳1衛 · 58.79 坪 44 萬/坪總 2,125 萬 2025-11-14 28F/29F 3房2廳3衛 · 111.35 坪 49.4 萬/坪總 5,500 萬 2024-12-10 25F/29F 3房2廳2衛 · 124.42 坪 51.6 萬/坪總 5,346 萬 2024-07-18 13F/29F 2房2廳1衛 · 45.57 坪 47.8 萬/坪總 2,180 萬 2024-02-27 6F/29F 2房2廳1衛 · 59.3 坪 45.4 萬/坪總 2,225 萬 2024-01-25 26F/29F 2房2廳2衛 · 49.14 坪 37.7 萬/坪總 1,850 萬 2023-12-01 17F/29F 2房2廳1衛 · 45.73 坪 45.1 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。