新北市土城區中山路1號7F/9F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,624 萬 28.6 萬/坪 × 155.06 坪
權狀坪數155.06 坪
主建物58.42 坪
公設比42.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 155.06 坪
└ 主建物 58.42 坪
└ 公設等 96.64 坪
土地持分 23.76 坪
0 坪155.06 坪
土地坐落 沛陂段 854 地號
價格拆解
成交總價3,624 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價2,924 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 27.5
中山路中位 28.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 4%比中山路中位 低 1%比土城區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,624 萬
+40%
2026 年推估5,067 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）585 萬
貸款（8 成）2,339 萬
每月月付87,636 元
30 年總利息816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。