宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段50號
2019-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,325 萬 19.7 萬/坪 × 67.14 坪
權狀坪數67.14 坪
主建物55.41 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67.14 坪
└ 主建物 55.41 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 31.56 坪
0 坪67.14 坪
土地坐落 金六結段金結小段 26-100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20
嵐峰路三段中位 19.3
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 2%比嵐峰路三段中位 高 2%比宜蘭市 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+29%
2026 年推估1,715 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。