宜蘭縣羅東鎮豐年路216號
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 23.1 萬/坪 × 79.98 坪
權狀坪數79.98 坪
主建物74.32 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 79.98 坪
└ 主建物 74.32 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪79.98 坪
土地坐落 公正段 944-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
豐年路中位 21.4
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比豐年路中位 高 8%比羅東鎮 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+20%
2026 年推估2,215 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人計二位；另有增建，約10坪。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。