宜蘭縣礁溪鄉踏踏三路16號
2024-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,218 萬 26.4 萬/坪 × 121.88 坪
權狀坪數121.88 坪
主建物113.2 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 121.88 坪
└ 主建物 113.2 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 500.64 坪
0 坪500.64 坪
土地坐落 玉田段 1151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
踏踏三路中位 21.1
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比踏踏三路中位 高 25%比礁溪鄉 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,218 萬
+2%
2026 年推估3,291 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,574 萬
每月月付96,447 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。