宜蘭縣礁溪鄉玉田一路1巷63號
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 17.3 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物49.27 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 49.27 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 24.25 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 玉田一段 1027 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
玉田一路中位 21.4
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比玉田一路中位 低 19%比礁溪鄉 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+3%
2026 年推估916 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.另有農地礁溪鄉玉田一段989地號，部分作為社區出入口通行使用，賣方無償移轉予買方。2.原預售屋簽約總價888萬，於115年3月31日買賣雙方合意變更，總價不變，土地價格變更為266萬，房屋價格變更為622萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。