宜蘭縣壯圍鄉壯濱路二段49巷25號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.1 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物47.04 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 47.04 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 31.28 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 壯濱一段 78-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
壯濱路二段中位 16.1
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比壯濱路二段中位 低 6%比壯圍鄉 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+53%
2026 年推估1,194 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。