宜蘭縣冬山鄉武罕五路150巷22弄22號
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 15.6 萬/坪 × 59.29 坪
權狀坪數59.29 坪
主建物56.35 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.29 坪
└ 主建物 56.35 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 33.87 坪
0 坪59.29 坪
土地坐落 武淵二段 140 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
武罕五路中位 15
冬山鄉 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比武罕五路中位 高 4%比冬山鄉 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交925 萬
+30%
2026 年推估1,207 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。