宜蘭縣員山鄉新城路52之25號
2025-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 47.8 萬/坪 × 20.92 坪
權狀坪數20.92 坪
主建物20.92 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.92 坪
└ 主建物 20.92 坪
土地持分 239.54 坪
0 坪239.54 坪
土地坐落 同新段 222 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.8
新城路中位 13.5
員山鄉 2025 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比新城路中位 高 254%比員山鄉 2025 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
-7%
2026 年推估926 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建築物所在地設有立?家禽屠宰場隨同本案另以價金新台幣二千萬元讓渡其經營權及全部器具設備其他增建；未登記建物；未登記建物；機電設備；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。