宜蘭縣礁溪鄉林尾路16之7號
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 13.5 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物47.12 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 47.12 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 36.22 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 十六結段 196 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
林尾路中位 17.2
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比林尾路中位 低 22%比礁溪鄉 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方及雨遮其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。