宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷6弄9號
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 17.7 萬/坪 × 62.66 坪
權狀坪數62.66 坪
主建物57.79 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.66 坪
└ 主建物 57.79 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 29.14 坪
0 坪62.66 坪
土地坐落 新三泰段 1413 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
賢德路二段中位 17.2
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比賢德路二段中位 高 3%比員山鄉 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,108 萬
+41%
2026 年推估1,558 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。