宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷5號3F/12F
2017-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 547 萬 13.6 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物22.12 坪
公設比36.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 黎明段 684 地號
價格拆解
成交總價547 萬
扣車位後房價547 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.4
校舍二路中位 15.5
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 12%比校舍二路中位 低 12%比宜蘭市 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。