宜蘭縣三星鄉富貴三路243巷5號
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 22.8 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物29.63 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 0.94 坪
土地持分 20.86 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 八王城段 142-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
富貴三路中位 16.6
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比富貴三路中位 高 37%比三星鄉 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交698 萬
+39%
2026 年推估968 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。