宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷7號3F/3F
2024-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 26.6 萬/坪 × 15.8 坪
權狀坪數15.8 坪
主建物12.94 坪
公設比13.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 15.8 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪15.8 坪
土地坐落 義成八段 1309-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24.1
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 10%比鹿埔路中位 高 53%比冬山鄉 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
+5%
2026 年推估443 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。