宜蘭縣壯圍鄉壯濱路六段235巷17號
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 7.6 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物37.16 坪
公設比11.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 37.16 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 大福一段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.7
壯濱路六段中位 7.1
壯圍鄉 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 1%比壯濱路六段中位 高 7%比壯圍鄉 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交362 萬
+44%
2026 年推估523 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。