宜蘭縣員山鄉員山路一段703巷7號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.8 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物28.21 坪
公設比12.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 13.5 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 新三泰段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 7.7
員山路一段中位 15
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 40%比員山路一段中位 低 28%比員山鄉 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+37%
2026 年推估494 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：鐵皮增建，三樓、四樓增建夾層。陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。