宜蘭縣壯圍鄉古結路49之36號2F/4F
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 25.5 萬/坪 × 22.52 坪
權狀坪數22.52 坪
主建物16.2 坪
公設比21.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.52 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪22.52 坪
土地坐落 吉祥二段 59-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
古結路中位 13.8
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比古結路中位 高 85%比壯圍鄉 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+28%
2026 年推估734 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。