宜蘭縣羅東鎮倉前路79號8F/12F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 15 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物24.49 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 中華段 1226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
倉前路中位 15.8
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比倉前路中位 低 5%比羅東鎮 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交539 萬
+19%
2026 年推估640 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 2F/12F 3房2廳1衛 · 26.82 坪 21.6 萬/坪總 580 萬 2024-09-11 4F/12F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 19.5 萬/坪總 540 萬 2024-02-07 7F/12F 3房1廳1衛 · 40.4 坪 11.9 萬/坪總 480 萬 2024-01-27 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 21.3 萬/坪總 315 萬 2023-07-03 10F/12F 2房1廳1衛 · 26.79 坪 18.7 萬/坪總 500 萬 2021-12-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 21.5 萬/坪總 303 萬 2021-09-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.64 坪 16.6 萬/坪總 460 萬 2021-06-20 6F/12F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 14 萬/坪總 402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。