宜蘭縣冬山鄉冬山路66巷11號4F/5F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.2 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物24.43 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 東和段 601 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
冬山路中位 15.3
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比冬山路中位 低 14%比冬山鄉 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+37%
2026 年推估685 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。