宜蘭縣羅東鎮仁愛路三段326巷6弄11號
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 16.4 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物44.98 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 44.98 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 38.35 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 仁愛二段 246 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
仁愛路三段中位 16.4
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 高 0%比羅東鎮 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+19%
2026 年推估1,140 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。