宜蘭縣蘇澳鎮蘇南路156號5F/5F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.1 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 蘇聖段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.7
蘇南路中位 10.7
蘇澳鎮 2021 年中位 14.1
比本棟中位 低 14%比蘇南路中位 低 6%比蘇澳鎮 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+23%
2026 年推估442 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。