宜蘭縣宜蘭市縣政二街148號
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 16.9 萬/坪 × 78.13 坪
權狀坪數78.13 坪
主建物65.67 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.13 坪
└ 主建物 65.67 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 40.5 坪
0 坪78.13 坪
土地坐落 和平段 337-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
縣政二街中位 25.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比縣政二街中位 低 33%比宜蘭市 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+35%
2026 年推估1,779 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。