宜蘭縣羅東鎮公正路563號6F/24F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.4 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物28.59 坪
公設比21.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 國華段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.6
公正路中位 17.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 15%比公正路中位 低 30%比羅東鎮 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+15%
2026 年推估573 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 16F/24F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 14.6 萬/坪總 588 萬 2023-01-28 20F/24F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 14.7 萬/坪總 685 萬 2022-05-07 21F/24F 3房2廳2衛 · 71.75 坪 14.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-03 10F/24F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 12.3 萬/坪總 575 萬 2018-07-29 20F/24F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 15.2 萬/坪總 710 萬 2018-06-21 3F/24F 3房1廳2衛 · 46.07 坪 14.8 萬/坪總 680 萬 2017-06-03 7F/24F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 15.3 萬/坪總 618 萬 2017-03-29 20F/24F 3房3廳2衛 · 46.67 坪 17.7 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。