宜蘭縣冬山鄉光明路368巷5號4F/5F
2013-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.9 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物26.06 坪
公設比4.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 義成一段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 8.7
光明路中位 17.5
冬山鄉 2013 年中位 11.1
比本棟中位 高 25%比光明路中位 低 38%比冬山鄉 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。