宜蘭縣宜蘭市津梅路58號2F/7F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.9 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物24.96 坪
公設比22%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 新店段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.5
津梅路中位 14.1
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 高 27%比津梅路中位 高 13%比宜蘭市 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交510 萬
-3%
2026 年推估492 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 24.7 萬/坪總 790 萬 2022-09-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 20.6 萬/坪總 660 萬 2022-08-05 6F/7F 2房2廳2衛 · 32.01 坪 16.1 萬/坪總 515 萬 2022-01-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 11.9 萬/坪總 380 萬 2020-08-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 12.5 萬/坪總 400 萬 2016-05-10 0房0廳1衛 · 46.31 坪 9.4 萬/坪總 435 萬 2013-11-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 10.3 萬/坪總 330 萬 2012-12-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.01 坪 7.9 萬/坪總 253 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。