宜蘭縣冬山鄉東福路302、306號
2018-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 8.3 萬/坪 × 603.87 坪
權狀坪數603.87 坪
主建物0.3 坪
公設比49.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 603.87 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 603.57 坪
土地持分 478.86 坪
0 坪603.87 坪
土地坐落 東城段 288-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
東福路中位 28.8
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比東福路中位 低 71%比冬山鄉 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,000 萬
+35%
2026 年推估6,742 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳4衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。