宜蘭縣宜蘭市清華二路198號
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 18.2 萬/坪 × 59.23 坪
權狀坪數59.23 坪
主建物53.3 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.23 坪
└ 主建物 53.3 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 34.9 坪
0 坪59.23 坪
土地坐落 建蘭新段 746 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
清華二路中位 16.4
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比清華二路中位 高 11%比宜蘭市 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,075 萬
+24%
2026 年推估1,328 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。