宜蘭縣礁溪鄉健康路59號10F/12F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 31.4 萬/坪 × 17.52 坪
權狀坪數17.52 坪
主建物8.36 坪
公設比43.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 17.52 坪
└ 主建物 8.36 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪17.52 坪
土地坐落 公園段 57-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 40
健康路中位 40.1
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 22%比健康路中位 低 22%比礁溪鄉 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+3%
2026 年推估567 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 32.6 萬/坪總 506 萬 2026-05-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 21.7 坪 34.1 萬/坪總 740 萬 2026-05-05 4F/12F 1房1廳1衛 · 19.32 坪 35.2 萬/坪總 680 萬 2024-10-22 10F/12F 1房1廳1衛 · 19.32 坪 36.2 萬/坪總 700 萬 2024-06-27 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 34.8 萬/坪總 540 萬 2024-01-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 36.1 萬/坪總 560 萬 2022-08-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 34.6 萬/坪總 565 萬 2019-12-08 6F/12F 0房0廳1衛 · 15.52 坪 36.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。